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　　购买140平及以下住房，无论首套二套，契税按照1%缴纳。首套超过140平，征收1.5%，二套超过140平，征收2%。

　　中海拿下朝阳巨无霸组团地块，成交总价达到了153.32亿，打破北京土拍史上单笔成交记录，成为北京新晋总价“地王”！

　　地块涵盖了酒仙桥、小红门、十八里店三个区域的住宅用地，由3个住宅地块、2个商业地块、2个幼儿园地块组成。

　　福州裕诚（建发）以24.345亿摘得丰台区槐房村和新宫村030(南区)地块，地块指导价8.3万/平，容积率2.0，后期可做洋房产品。

　　地块位于新宫片区，距离地铁4号线号线米左右，地铁站旁边聚集了万达广场+丰台大悦春风里两大购物中心。要地铁有地铁，要商场有商场，并且地块非常方正，并且没有配建，周边城市界面非常干净。

　　地块位于北五环边，西侧是京新高速，和海淀知名的次新小区清河橡树湾离得非常近，清河橡树湾目前售价在10-13万之间，这块地不设指导价。

　　门头沟地铁上岸站旁边的新房长安华曦府售楼处样板间已经开了，预计12月开盘，首期推出大概300套左右，指导价6.1万，售价预计在5万左右，首付最低50万起就能买个三居室，产品也非常给力。

　　莱圳家园94平两居，24年9月成交价577万，24年11月成交价690万，2个月涨了113万，涨幅19.58%。

　　新龙城97平两居，24年8月底成交价405万，24年11月成交价540万，2个月涨了135万，涨幅33.33%。

　　国瑞城中区79平两居，24年8月成交价693万，24年11月成交价770万，2个多月涨了77万，涨幅11.11%。

　　望京新城128平三居，24年5月成交价510万，24年10月成交价630万，5个月涨了120万，涨幅23.53%。

　　远洋自然136平三居，24年8月成交价808万，24年11月成交价705万，2个月跌了103万，跌幅k1体育-十年品牌 值得信赖12.75%。

　　双榆树西里43平一居，24年9月成交价380万k1体育-十年品牌 值得信赖，24年11月成交价355万，2个月跌了25万，跌幅6.58%。

　　目前市场是个分化的趋势，有成交价上涨的也有跌了，所以选择很重要，选对房子才能立于不败之地。

　　亦庄万象汇位于地铁17号线北神树站，商业建筑面积约18.8万方，体量非常大，旁边就是北京润府。

　　海淀区清河朱房片区规划新建一所九年一贯制学校和幼儿园，计划于2026年初动工。西北旺地区新建小学和配套幼儿园项目已开工建设，预计将于明年9月投用。上地学区将新建一所十二年制学校和幼儿园，该项目拟由北京一零一中学承办。

　　昌平区沙河镇将新建一所九年一贯制学校，设36个班，可提供1440个学位，拟由北京师范大学附属中学承办。

　　北京经济技术开发区拟与北京师范大学附属中学合作，在北神树地区打造十二年制学校。

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